Особенности покупки коммерческой и жилой недвижимости
1. Найти подходящий по всем параметрам объект (цена, расположение, этаж, общая площадь, ремонт и т.д.) очень непросто. Многие покупатели месяцами, а иногда и годами ищут подходящую недвижимость.
2. На рынке недвижимости действует много аферистов и просто недобросовестных продавцов, заинтересованных в обмане покупателя. Поэтому перед покупкой нужно тщательно проверить все документы, ведь мошенники научились подделывать подписи, печати, решения суда и т.д.
3. Осмотр и проверка объекта. Нужно не только внимательно осмотреть объект, но и проверить его в разных реестрах. Всегда есть риски, что недвижимость может находиться в залоге у банка. Или же она может продаваться за спиной у других собственников.
4. Задаток на покупку должен быть обязательно задокументирован, иначе потом будет сложно доказать факт передачи денежных средств.
Это лишь несколько моментов, которые следует учитывать при покупке недвижимости. На самом деле все обстоит куда сложнее, поэтому зачастую намного проще обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.
Как выбрать и купить недвижимость для бизнеса?
На портале https://business-asset.com/ можно выгодно купить и продать разные типы коммерческой недвижимости. Это один из самых доступных способов найти подходящие объекты в своем городе.
-
Изучение рынка недвижимости и примерных цен на интересующие вас объекты.
-
Выбор подходящего по всем параметрам объекта.
-
Связь с продавцом, уточнение всех интересующих вопросов и назначение даты и времени осмотра объекта, если он вас заинтересовал.
-
Осмотр недвижимости, проверка всех имеющихся у продавца документов на объект. Можно сделать запросы в различные реестры, проверить недвижимость на предмет арестов и обременений. Особенно внимательным следует быть, если недвижимость продается по цене ниже рыночной.
-
Оплата задатка, чтобы продавец не нашел другого покупателя. Задаток обязательно должен быть передан в присутствии свидетелей и задокументирован.
-
Заключение сделки.
Если вы обращаетесь за помощью к специалисту по недвижимости, то почти всю эту работу он берет на себя. Он решает все вопросы, в том числе проверяет документы и сам объект.
Как выбрать и купить готовый бизнес?
Найти отличные варианты предложений о продаже готового бизнеса можно на сайте https://business-asset.com/. При выборе готового бизнеса нужно учесть много нюансов:
-
Причину, по которой бизнес продается.
-
Не числится ли за этим предприятием никаких дол
-
Выясните, нет ли у данной фирмы судебных дел.
-
Проверьте все ли в порядке с документами на аренду помещения. А если данное помещение в находится собственности, узнайте, не идет ли оно под снос.
-
Сравните инвентаризационный акт с реальной картиной.
Конечно, при покупке готового бизнеса, невозможно на 100% предусмотреть все нюансы, которые могут вас ожидать. Но будет нелишним приложить максимальные усилия, чтобы не купить «кота в мешке».
